Als Junior Projectontwikkelaar Grootschalig Onderhoud draag je bij aan uitdagende renovatie- en onderhoudsprojecten. Je ondersteunt bij het ontwikkelen van plannen en processen die bijdragen aan de verduurzaming, modernisering en optimalisatie van vastgoed. Je werkt nauw samen met projectteams, leveranciers en opdrachtgevers om plannen te realiseren die zowel technisch als financieel haalbaar zijn. In deze rol leer je hoe je verschillende stakeholders op een lijn brengt, zorg je voor het opstellen van projectplannen en maak je kostenramingen. Bovendien houd je de voortgang en kwaliteit van projecten scherp in de gaten. Jouw frisse blik en analytische aanpak zijn essentieel om creatieve oplossingen te bedenken die voldoen aan de eisen van onze klanten en passen binnen de kaders van budget en regelgeving.
Vertalen van initiatieven en kansen naar concrete, haalbare nieuwbouwplannen Aansturen en verbinden van architecten, adviseurs en interne teams Onderhandelen met opdrachtgevers en samenwerkingspartners Uitwerken van plannen tot en met de bouwvoorbereidingsfase Optimaliseren van ontwerp, techniek, kosten en planning Coördineren van vergunningstrajecten en procedures Fungeren als eerste aanspreekpunt voor opdrachtgevers Coachen en begeleiden van (junior en medior) planontwikkelaars Signaleren van marktontwikkelingen en nieuwe projectkansen Bewaken van kwaliteit, haalbaarheid en proces — tot in de details
Als Manager Projecten zorg jij dat de utiliteitsprojecten in de regio Zuid-West, met kantoren in Rotterdam en Leiden, voldoen aan de hoge standaarden waar Heijmans voor staat. Dat doe je door regie te voeren over miljoenenprojecten – voornamelijk renovaties – en te zorgen dat deze optimaal worden georganiseerd én uitgevoerd. Van het samenstellen van sterke projectteams tot het sturen op planning, budget, veiligheid en kwaliteit: jij brengt structuur en overzicht. Bovendien maak je het verschil door de integrale samenwerking tussen bouw, werktuigbouwkunde en elektrotechniek te versterken. Je geeft leiding aan een team van projectleiders, werkvoorbereiders, uitvoerders, tekenaars en engineers – in totaal zo’n 30 mensen met verschillende disciplines. Jouw kracht ligt in het creëren van verbinding, zowel binnen je team als met klanten en ketenpartners. Jij bespreekt de voortgang van projecten met de opdrachtgever, onderaannemers en directie van Heijmans. Door heldere doelen te stellen, planmatig te werken en goed in verbinding te staan met de klant, zorg jij dat de beloftes aan opdrachtgevers worden waargemaakt. Daarbij heb je oog voor de ontwikkeling van je team en creëer je een veilige en prettige werksfeer: dankzij jou gaan teamleden met veel plezier naar hun werk. Samenwerken staat centraal in deze rol. Je hebt veel contact met de ongeveer 50 collega’s van de afdeling Projecten bij Heijmans Utiliteit Zuid-West. Daar werk je nauw samen met de managers elektrotechniek en werktuigbouwkunde en de regiodirecteur, die jij op operationeel gebied ontzorgt. Als lid van het MT Zuid-West denk je mee over de toekomstvisie van de vestiging. Je verbindt operationele doelen met bredere ambities en vertaalt marktontwikkelingen naar kansen voor jouw regio. Het mooie: je hebt veel vrijheid om je rol vorm te geven! De ambitie waaraan jij bijdraagt? De projectenportefeuille verder laten groeien, zowel in omvang als in complexiteit. Op dit moment stuur je projecten aan met een waarde tussen €5 en €8 miljoen, en enkelen van zo’n €13 miljoen. Hoe bijzonder is het als we mede dankzij jou in de toekomst projecten van (meer dan) €20 miljoen realiseren? Jij werkt toe naar een afdeling die klaar is voor grotere, uitdagendere opdrachten in de toekomst.
Als Calculator/Kostendeskundige Woningbouw bijt jij je vast in gave utiliteitsbouw en woningbouwprojecten in regio Zuid- en West Nederland. Vanwege jouw jarenlange ervaring (minimaal 6 jaar) als calculator kent een begroting voor jou geen geheimen. Tevens weet jij hierdoor dan ook meteen waar de kansen en gevaren zitten in een project. Je kunt vertellen waar de besparingsmogelijkheden liggen en draagt zorg voor het aanvragen en beoordelen van offertes. Verder ben jij bent als Calculator onderdeel van het bedrijfsbureau. Je bent verantwoordelijk voor de totstandkoming van kostprijsbegrotingen en voor het calculeren van meer- en minderwerk. Vanwege de saamhorigheid binnen de organisatie wordt er veel in bouwteams gewerkt waar jij kostenraming in verschillende stadia van het ontwerp opstelt waar je een adviserende rol hebt, om daar waar mogelijk, kostenbesparende wijzigingen door te voeren. In de praktijk betekent dit dat jij je bezighoudt met de volgende verantwoordelijkheden: Aanvragen en beoordelen van offertes; Vaststellen van kostprijsbegrotingen; Calculeren meer- en minderwerk; Opstellen begrotingsoverzichten t.b.v. projectoverdrachten.
Als Calculator/Kostendeskundige Woningbouw bijt jij je vast in gave utiliteitsbouw en woningbouwprojecten in regio Zuid- en West Nederland. Vanwege jouw jarenlange ervaring (minimaal 6 jaar) als calculator kent een begroting voor jou geen geheimen. Tevens weet jij hierdoor dan ook meteen waar de kansen en gevaren zitten in een project. Je kunt vertellen waar de besparingsmogelijkheden liggen en draagt zorg voor het aanvragen en beoordelen van offertes. Verder ben jij bent als Calculator onderdeel van het bedrijfsbureau. Je bent verantwoordelijk voor de totstandkoming van kostprijsbegrotingen en voor het calculeren van meer- en minderwerk. Vanwege de saamhorigheid binnen de organisatie wordt er veel in bouwteams gewerkt waar jij kostenraming in verschillende stadia van het ontwerp opstelt waar je een adviserende rol hebt, om daar waar mogelijk, kostenbesparende wijzigingen door te voeren. In de praktijk betekent dit dat jij je bezighoudt met de volgende verantwoordelijkheden: Aanvragen en beoordelen van offertes; Vaststellen van kostprijsbegrotingen; Calculeren meer- en minderwerk; Opstellen begrotingsoverzichten t.b.v. projectoverdrachten.
Als Werkvoorbereider Utiliteitsbouw heb jij een belangrijke rol over het gehele project. Jij bent betrokken bij alles fases van het bouwproces. Hierdoor ontwikkel jij je snel en verbreed jij je kennis. Je zorgt er als Werkvoorbereider Utiliteitsbouw de planningen. budgetbewaking, het accorderen van offertes en inkoop van materialen, zodat de projecten daarna vlekkeloos kunnen worden uitgevoerd. Verder heb jij een coördinerende rol naar alle onderaannemers en heb jij veel contact met de opdrachtgever, en zorg jij dat deze gerealiseerd worden. Ook zorg je als Werkvoorbereider Utiliteitsbouw voor dat de administratie op orde is en dat er controle op wordt gehouden.
Als Werkvoorbereider Utiliteitsbouw heb jij een belangrijke rol over het gehele project. Jij bent betrokken bij alles fases van het bouwproces. Hierdoor ontwikkel jij je snel en verbreed jij je kennis. Je zorgt er als Werkvoorbereider Utiliteitsbouw de planningen. budgetbewaking, het accorderen van offertes en inkoop van materialen, zodat de projecten daarna vlekkeloos kunnen worden uitgevoerd. Verder heb jij een coördinerende rol naar alle onderaannemers en heb jij veel contact met de opdrachtgever, en zorg jij dat deze gerealiseerd worden. Ook zorg je als Werkvoorbereider Utiliteitsbouw voor dat de administratie op orde is en dat er controle op wordt gehouden.
Als Werkvoorbereider Service & Onderhoud heb je veel verschillende projecten en is geen dag hetzelfde. Jij hebt als Werkvoorbereider Service & Onderhoud je zaakjes goed op orde en ben je bouwkundig onderlegt. Jij bent van A tot Z betrokken bij je eigen projecten. Jij bent een eigen ondernemer binnen een organisatie. Jij hebt als Werkvoorbereider Service & Onderhoud de volgende taken: Het openen en inventariseren van woningen; Contact houden met bewoners; Onderhouden van relaties met leveranciers en onderaannemers; Inplannen van de juiste werknemers op de juiste projecten; Verantwoordelijk voor de nazorg en voorraadbeheer. Jij kan goed organiseren en weet als Werkvoorbereider Service & Onderhoud goed je verantwoordelijkheid te nemen!
Voorbereiden en coördineren van luxe woningbouwprojecten. Opstellen en bewaken van planningen, inkoop- en werkvoorbereidingsdocumenten. Communiceren met klanten, leveranciers en onderaannemers. Signaleren van risico’s en kansen binnen het project. Ondersteunen van het projectteam van ontwerp tot oplevering.
In dit BBL leer werk traject , samen vormgegeven met Bureau Vakwerk, word je klaargestoomd voor een carrière in de bouwsector en specifiek voor de werkvoorbereiding. Na het traject kom je in dienst bij Koopmans Almere. Gedurende twee jaar werk je via Building Heroes vier dagen per week bij Koopmans. Een senior werkvoorbereider leert je op de werkvloer stap voor stap het vak van werkvoorbereider. De vijfde dag heb je les van vakdocenten en word je gecoacht in je persoonlijke ontwikkeling. Denk aan vakken als constructie, bouwfysica, begroten, plannen en organisatie, maar ook 3d-tekenen. Behalve theorie is er ook veel aandacht voor ontwikkeling van ‘soft-skills’ zoals communicatie, samenwerken en (persoonlijk) leiderschap. Na twee jaar sluit je af met je een erkend diploma mbo-bouwkunde niveau 4 op zak en een baan bij jouw leerwerkbedrijf Koopmans.
Als Uitvoerder Afbouw heb je een veelzijdige rol waarbij je verantwoordelijk bent voor de kwaliteit, veiligheid, planning en realisatie van het project. Het projectteam bestaat uit nog 2 andere uitvoerders, een hoofduitvoerder, 1 of 2 werkvoorbereiders en een projectleider. Voor de rest zal je veel contact hebben met de (onder)aannemers. Het gaat hierbij om toonaangevende nieuwbouw projecten, zoals woontoren projecten van 100 meter hoog met een commerciële plint. Daarnaast ben je als Uitvoerder Afbouw verantwoordelijk voor: Aansturen van alle (onder)aannemers en werkzaamheden voor de afbouw; Dagelijks een rondje lopen over de bouwplaats, waarbij je toeziet op de veiligheid en kwaliteit van de werkzaamheden; Zorgen voor goede personeelsbezetting en het verdelen van werk onder aanwezige personeel; Planningen maken en bijhouden; Aanspreekpunt voor iedereen op de bouwplaats; Kwaliteit controleren van de werkzaamheden en het materiaal; Het bestellen of afroepen van materiaal; Meer- en minderwerk bijhouden; Projectvoortgang bespreken met het projectteam; Deelnemen aan bouw- en aannemersvergaderingen; Toezien op de Veiligheids- en Gezondheidsplan. Al met al zorg jij ervoor dat het project wordt gerealiseerd volgens de planning en waarborg je de kwaliteit & veiligheid van het project.
Als Projectcoördinator ben jij de spil tussen ontwerp, uitvoering en planning. Je zorgt ervoor dat de projecten soepel verlopen door alles tot in de puntjes te regelen. Jouw verantwoordelijkheden zijn: Het opstellen en bewaken van planningen. Het bestellen van materialen en controleren van leveringen. Het voorbereiden van werkprocessen en werkinstructies. Het maken van technische tekeningen en werkdocumentatie. Het bewaken van budgetten en projectkosten. Het onderhouden van contact met klanten, leveranciers en collega’s. Het bijwonen van bouwvergaderingen
Deze functie is ontstaan door de start van een nieuw groot project in Rotterdam. Jij bent verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van de bouwplaats. Het meest belangrijk: zorgen dat planning, kwaliteit en veiligheid altijd geborgd zijn. De centrale uitdaging? Het coördineren van meerdere partijen op een complexe bouwplaats, waar de ruimte beperkt is en de tijdsdruk hoog. Precies de omgeving waarin jij het verschil kunt maken. Je werkt aan een groot utiliteitsproject dat straks de skyline van Rotterdam verrijkt. De schaal, complexiteit en zichtbaarheid maken dit een unieke kans. Je legt verantwoording af aan de Projectleider, die ook jouw coach en sparringpartner is.
In deze functie coördineer je het werk van jouw bouwdeel, bewaak je voortgang en kwaliteit, en stuur je het team aan. Je past BIM en Lean-methodieken toe om processen te optimaliseren en zorgt dat projecten veilig, efficiënt en volgens planning worden uitgevoerd.
Als uitvoerder coördineer je jouw bouwdeel, bewaak je de voortgang en kwaliteit en begeleid je het team bij de uitvoering. BIM en Lean-methodieken zijn onderdeel van de dagelijkse werkprocessen en helpen je processen te optimaliseren en het beste resultaat te behalen.
Als Junior Uitvoerder Renovatie en Transformatie krijg je een gevarieerde en dynamische functie. Het gaat hier namelijk niet alleen om de cijfers, maar juist ook om kwaliteit en veiligheid. Jouw taken als Junior Uitvoerder Renovatie bestaan uit het coördineren van alle werkzaamheden die nodig zijn voor het daadwerkelijk verwezenlijken van de projecten. Dit is op technisch, financieel, en organisatorisch niveau. Hiernaast vind je het in deze rol als Junior Uitvoerder Renovatie ook belangrijk jezelf te blijven ontwikkelen en verdiepen. Het is daarom belangrijk dat je op de hoogte blijft van ontwikkelingen binnen het vakgebied. Door het onderhouden van jouw kennis wat betreft bestaand vastgoed, BIM, Resultaatgericht Samenwerken, LEAN technieken en Total Cost of Ownership ben en wordt jij een expert op jouw vakgebied. Je geeft in deze rol reeds bestaand ‘oud’ vastgoed een nieuwe bestemming met een eigentijds uiterlijk. Je zorgt dat de huidige woning van bewoners een kwalitatieve slag maakt.
Als Startende Calculator Renovatie & Grootonderhoud werk je aan het opstellen van kostprijsbegrotingen voor diverse renovatie- en onderhoudsprojecten. Je verzamelt en analyseert informatie, werkt samen met collega’s van verschillende afdelingen en denkt mee over slimmere en efficiënte oplossingen. Concreet ga je aan de slag met: Het opstellen en controleren van kostprijsbegrotingen; Het analyseren van projectgegevens en inschatten van risico’s; Meedenken in besparingsmogelijkheden en optimalisaties; Contact onderhouden met leveranciers en onderaannemers voor de beste prijs-kwaliteitverhouding; Het ontwikkelen van je technische en cijfermatige kennis door opleidingen en cursussen gericht op calculatie in renovatie en onderhoud.
Als Vastgoedinspecteur ben je actief bij zowel het inspecteren als analyseren van vastgoed. Je voert visuele inspecties uit, identificeert onderhouds- en verduurzamingsbehoeften en zet deze om in concrete adviezen binnen (Duurzame) Meerjarenonderhoudsplannen. Je werkt samen met opdrachtgevers om zicht te krijgen op wat nodig is om gebouwen in goede staat te houden – nu én in de toekomst. Je leert hoe je gegevens verwerkt, scenario’s opstelt, en inzicht biedt in onderhoudskosten en mogelijke maatregelen. Je hebt een combinatie van veldwerk (inspecties op locatie) en bureauwerk (rapportages, plannen uitwerken, overleg).
Opstellen van werkplanningen en bewaken van de voortgang; Inkoop van materialen en onderaannemers; Maken en controleren van werkomschrijvingen en calculaties; Voorbereiden van onderhouds- en renovatieprojecten van A tot Z; Signaleren van verbeterkansen in processen en uitvoering.
Wil jij rekenen én bouwen combineren in een technisch uitdagende rol? Als Calculator Dak & Wand zorg jij dat onze projecten vanaf de start een solide basis krijgen. Met jouw cijfermatige inzicht en bouwkundige kennis vertaal je ontwerpen en bestekken naar betrouwbare en scherpe calculaties. Je werkt zelfstandig, maar bent onderdeel van een betrokken team dat werkt aan allerlei dak‑ en gevelprojecten door heel Nederland. Wat ga je doen? Als Calculator Dak & Wand ben jij verantwoordelijk voor het opstellen van gedetailleerde, betrouwbare calculaties voor uiteenlopende projecten. Je verzamelt gegevens, analyseert tekeningen en bestekken, en vertaalt deze naar kostenramingen die aansluiten bij kwaliteit, tijd en technische eisen. Je werkzaamheden omvatten onder andere: Het analyseren van ontwerpen, bestekken en projectdocumentenHet opstellen van rekenkundige calculaties voor dak‑ en gevelprojectenHet in kaart brengen van benodigde materialen, arbeid en materieelHet aanvragen en vergelijken van offertes bij leveranciers en onderaannemersHet opstellen van kostprijzen en aanbiedingsdocumentenHet adviseren van projectteams over kosten, risico’s en besparingsmogelijkhedenHet onderhouden van contact met technisch personeel, werkvoorbereiders en opdrachtgeversHet verwerken van calculaties in systemen en rapportages
Ben jij een georganiseerde en proactieve werkvoorbereider die graag verantwoordelijkheid neemt en van afwisseling houdt? In deze rol ben je de spil tussen ontwerp, uitvoering en projectleiding en draag je bij aan succesvolle bouwprojecten in woningbouw, verbouw en utiliteit. Wat ga je doen? Als werkvoorbereider ben jij verantwoordelijk voor het voorbereiden en coördineren van de uit te voeren werkzaamheden. Je werkt nauw samen met projectleiders, uitvoerders, timmermannen en onderaannemers om projecten soepel en efficiënt te laten verlopen. Je taken omvatten onder andere: Controleren en beoordelen van documentatie, bestekken en werktekeningen op uitvoerbaarheid en technische aspecten.Overleggen met opdrachtgevers, projectleiders en uitvoerders over planning, uitvoering en beschikbaarheid van personeel en materieel.Opstellen van conceptplanningen en deelschema’s voor materialen, personeel en onderaannemers.Beoordelen en aanvragen van offertes in overleg met projectleiding.Zorgen voor beschikbaarheid van materialen en het plaatsen van bestellingen na goedkeuring.Bewaken van de projectplanning, voortgang, kwaliteit en budget.Signaleren van mogelijke knelpunten of afwijkingen en voorstellen van oplossingen.Bijhouden van projectrapportages en rapporteren aan projectleiders en opdrachtgevers over kwaliteit, milieu en urenverantwoording.Toezien op naleving van veiligheids- en milieuregels op de bouwplaats.
Word jij enthousiast van het aansturen en coördineren van bouwprojecten, en zorg jij dat op de bouwplaats niets over het hoofd wordt gezien? Als uitvoerder ben jij de spil tussen kantoor en bouw, verantwoordelijk voor een soepel verloop van nieuwbouw-, verbouw- en restauratieprojecten. Je stuurt timmermannen en onderaannemers aan, bewaakt de planning en kwaliteit, en hebt direct contact met de werkvoorbereider en projectleider. Na oplevering kijk jij met trots terug op een project dat volledig volgens plan en verwachtingen is afgerond. Coördineren van dagelijkse werkzaamheden op de bouwplaats.Aansturen van timmermannen en onderaannemers, waarbij je zorgt voor een veilige en efficiënte uitvoering.Bewaken van kwaliteit, planning en budget tijdens het project.Fungeren als het eerste aanspreekpunt op de bouw voor zowel teamleden als kantoor.Signaleren van uitdagingen of afwijkingen en direct met oplossingen komen.Onderhouden van contact met opdrachtgevers en projectleiders om voortgang te bespreken.
Als Senior Functioneel Ontwerper Digitale Identiteiten vertaal je business- en compliance-eisen naar duidelijke functionele en technische ontwerpen. Je werkt aan veilige, gebruiksvriendelijke en toekomstbestendige oplossingen voor Identiteitsmanagement, smartcards, kaartbeheersystemen en digitale certificaten. WerkzaamhedenVertalen van gebruikers- en klantvragen naar functionele en technische ontwerpenOntwerpen, toetsen en optimaliseren van IAM-oplossingen en smartcard- en kaartdienstenUitvoeren van impact- en risicoanalyses en adviseren over architectuur en implementatieBegeleiden van implementaties, testen en acceptatie van ICT-componentenAfstemmen met leveranciers, gebruikers en interne teamsCoachen en begeleiden van (junior) ontwerpers
Als bouwkundig calculator werk je aan een breed scala aan projecten: van kleinschalige uitbouwen en renovaties tot grote distributiecentra en complexere utiliteitsprojecten. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van nauwkeurige, betrouwbare calculaties, verdiept je in de bouwkundige stukken en adviseert proactief over kosten, risico’s en optimalisaties. Je ondersteunt projectteams in alle fasen van het project en bent het aanspreekpunt voor zowel ontwerpers als uitvoerders. Dankzij jouw inzicht en oog voor detail help je projecten op tijd, binnen budget en volgens kwaliteitseisen te realiseren. Wat je gaat doen: Uitwerken van calculaties voor uiteenlopende bouwprojecten;Analyseren van ontwerp- en bestekstukken en vertalen naar betrouwbare kostenramingen;Proactief signaleren van risico’s, kostenbesparingen en optimalisaties;Samenwerken met ontwerpers, projectleiders en uitvoerders om calculaties af te stemmen op het project;Onderhouden van overzicht van materialen, arbeid en externe kosten;Ondersteunen bij aanbestedingen en presentaties voor opdrachtgevers.
Ben jij een daadkrachtige en praktische uitvoerder met oog voor detail en ervaring in dak- en gevelbekleding of staalbouw? Wil je werken aan uitdagende projecten door heel Nederland en deel uitmaken van een energiek, deskundig team? Dan is deze functie iets voor jou! Wat ga je doen? Als Uitvoerder Dak & Wand ben jij de spil tussen het projectteam en de uitvoering op locatie. Je coördineert de werkzaamheden op de bouwplaats, bewaakt de planning en kwaliteit, en ondersteunt je team waar nodig. Jij zorgt ervoor dat elk project soepel verloopt en dat het team optimaal functioneert. Geen dag is hetzelfde: het ene moment werk je aan een groot industrieel dak, het andere moment begeleid je een gevelrenovatie. Je belangrijkste taken zijn: Aansturen en motiveren van het uitvoerende team en onderaannemersBewaken van de voortgang, kwaliteit en veiligheid op de bouwplaatsOplossen van praktische uitdagingen en meedenken over efficiënte werkmethodesCommuniceren met projectleiders, planners en opdrachtgevers over de voortgangZorgdragen voor een nette en veilige werkplek