Als Projectmanager Dagelijks & Mutatie Onderhoud ben je de schakel tussen opdrachtgevers, vaklieden en bewoners. Je regelt het totale proces: van opname tot administratieve afhandeling. Je bewaakt de kwaliteit en zorgt voor tevreden bewoners. Tevens is je administratie altijd op orde. Je bent proactief, hebt probleemoplossend vermogen en houdt van verantwoordelijkheid nemen. Je legt makkelijk contact met mensen en schakelt snel. Fouten maken mag, zolang je er maar van leert. Kortom: het is een veelzijdige functie waarbij je organisatorisch, administratief en op bouwtechnisch vlak kan laten zien wat je in huis hebt. Werken bij onze opdrachtgever betekent dat je net als je collega’s bijdraagt aan het succes van het bedrijf.
Dagelijkse aansturing en motivering van het bouwteam. Coördineren en toezicht houden op de uitvoering van bouwprojecten. Bewaken van de planning en voortgang van het project. Zorgen voor naleving van veiligheidsvoorschriften en kwaliteitsnormen. Communiceren met opdrachtgevers, architecten en andere stakeholders. Opstellen en bijhouden van projectdocumentatie. Oplossen van knelpunten op de bouwplaats. Technische en inhoudelijke verantwoordelijkheid dragen voor het project. Inspireren en het beste uit jouw team halen. Zelfstandig en proactief schakelen tussen betrokken partijen.
Als uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van de bouwplaats en de bouwteams. Je bewaakt de planning, kwaliteit, veiligheid en voortgang van het project en zorgt ervoor dat werkzaamheden volgens afspraak worden uitgevoerd. Daarbij stem je nauw af met de projectleiding, werkvoorbereiding en onderaannemers. Je coördineert de inzet van onderaannemers en de bouwplaats logistiek en signaleert tijdig eventuele knelpunten, waarbij je actief zorgt voor passende oplossingen tijdens de uitvoering.
Als Uitvoerder ben je verantwoordelijk voor alle operationele aspecten op het gebied van planning, logistiek en bouw tijdens de uitvoeringsfase van een project. Je taken omvatten onder andere: Zelfstandig organiseren van volledige en/of omvangrijke projecten. Fungeren als het centrale aanspreekpunt voor alle aspecten van de projectuitvoering en gerelateerde disciplines. Het waarborgen van een efficiënt verloop van het project. Coördineren van de logistiek op de bouwplaats. Leiding geven op de bouwplaats en fungeren als contactpersoon tussen opdrachtgevers en vakmensen. Bewaken van verschillende planningen.
Als assistent werkvoorbereider werk je onder begeleiding van een ervaren werkvoorbereider. Je hebt hierin een ondersteunende rol en bent hierin verantwoordelijk voor de voorbereiding en coördinatie, dan wel de controle van alle activiteiten voor en tijdens de productie van een bouwproject. Tot jouw takenpakket behoren onder andere de controle/ coördinatie van tekeningen van de architect, constructeur, onderaannemers en leveranciers. Tevens ben je vanuit de werkvoorbereiding een vraagbaak voor de uitvoering.
Tijdens dit traineeship stap je niet in één vaste functie, maar ontdek je juist welke richting binnen de bouw het beste bij jou past. Jij ontwikkelt jezelf in de praktijk én krijgt de ruimte om verschillende rollen binnen het bouwproces te ervaren. Zo leer je niet alleen hoe een project gebouwd wordt, maar ook hoe alles samenkomt achter de schermen. Je draait mee binnen uitdagende utiliteitsbouwprojecten zoals distributiecentra, bedrijfspanden, kantoren en logistieke hubs met projectwaardes tot honderden miljoenen euro’s. Geen theoretisch verhaal dus, maar projecten die je straks letterlijk langs de snelweg ziet staan. Afhankelijk van jouw interesses en talenten kun je aan de slag binnen verschillende disciplines: In de voorbereiding denk je mee over planningen, technische details, materialen en slimme bouwmethodes. Binnen werkvoorbereiding zorg je ervoor dat alles klopt voordat de uitvoering start. Van tekeningen controleren tot contact met leveranciers en onderaannemers. In de uitvoering sta je dicht op het project en werk je samen met uitvoerders, projectleiders en bouwpartners op de bouwplaats. Richting projectcoördinatie leer je schakelen tussen techniek, planning, budget en communicatie. Heb je interesse in calculatie of bouwmanagement? Ook daarin kun je jezelf ontwikkelen. Je krijgt vanaf dag één verantwoordelijkheid en werkt samen met ervaren collega’s die jou meenemen in het vak. Daarbij sta je er nooit alleen voor. Je persoonlijke coach helpt jou tijdens het hele traineeship met jouw ontwikkeling, doelen en keuzes binnen de bouw. Naast het werken aan projecten volg je trainingen op het gebied van techniek, communicatie, leiderschap en persoonlijke ontwikkeling. Zo groei je niet alleen als bouwkundige, maar ook als professional. Het mooie? Jij bepaalt steeds meer welke kant je op wilt. Wil je later richting uitvoering, projectleiding, engineering of juist voorbereiding? Dit traineeship helpt je ontdekken waar jij energie van krijgt én waar jouw talent ligt.
Tijdens dit 2-jarige Traineeship High-end woningbouw & utiliteit | Post HBO ontdek je hoe een bouwproject écht tot stand komt. Je werkt mee aan uitdagende woningbouw- en utiliteitsprojecten en krijgt de kans om verschillende functies binnen de organisatie te ervaren. Zo leer je niet alleen de theorie achter bouwen, maar vooral hoe alles in de praktijk samenkomt. Vanaf dag één draai je mee in projectteams met ervaren collega’s. Geen meekijken vanaf de zijlijn, maar actief bijdragen aan projecten die daadwerkelijk gebouwd worden. Afhankelijk van jouw interesses en ontwikkeling kun je ervaring opdoen binnen verschillende richtingen: Werkvoorbereiding Uitvoering BIM en digitaal bouwen Projectcoördinatie Technische ontwikkeling Calculatie en bouwkosten Procesoptimalisatie Binnen de werkvoorbereiding houd je je bezig met planningen, technische uitwerkingen, materiaalstromen en afstemming met leveranciers en partners. Je leert hoe je een project slim voorbereidt zodat alles buiten soepel verloopt. Meer interesse in uitvoering? Dan sta je midden in het bouwproces. Je schakelt met vakmannen, onderaannemers en projectteams op de bouwplaats en leert hoe je kwaliteit, veiligheid en planning bewaakt tijdens de realisatie van het project. Ook digitaal bouwen speelt een grote rol. Je werkt met BIM-modellen, slimme bouwtechnieken en innovatieve processen waarmee projecten efficiënter en duurzamer worden gerealiseerd. Je ontdekt hoe techniek en digitalisering elkaar versterken binnen moderne bouwprojecten. Daarnaast krijg je de mogelijkheid om mee te kijken met projectcoördinatoren, kostendeskundigen en technische specialisten. Zo ontdek je welke rol het beste aansluit bij jouw kwaliteiten en ambities. Wat dit traineeship uniek maakt, is dat je veel vrijheid krijgt om jouw eigen richting te bepalen. Jij bent niet vooraf “de werkvoorbereider” of “de uitvoerder”. Jij ontdekt stap voor stap waar jij energie van krijgt en waarin jij wilt doorgroeien. Ondertussen werk je actief aan jouw persoonlijke ontwikkeling. Je volgt trainingen op het gebied van communicatie, leiderschap, samenwerking en technische vaardigheden. Daarbij krijg je begeleiding van een persoonlijke coach die jou helpt bij jouw groei, ontwikkeling en keuzes binnen het vak.
Het traineeship is een ontwikkelprogramma van twee jaar, waarin je de mogelijkheid krijgt om ervaring op te doen in verschillende disciplines binnen de bouw. In veel gevallen vervul je gedurende het traject twee verschillende functies, waarbij je na het eerste jaar doorstroomt naar een andere rol. Denk hierbij aan werkvoorbereiding, uitvoering, calculatie of planontwikkeling. Blijkt een bepaalde functie perfect bij je te passen? Dan is het uiteraard ook mogelijk om je gedurende de volledige twee jaar binnen dezelfde discipline verder te ontwikkelen. Vanaf de eerste dag word je begeleid door een ervaren collega binnen het bouwbedrijf. Deze senior neemt je stap voor stap mee in het vak en ondersteunt je in jouw groei. Zo krijg je de ruimte om te leren, vragen te stellen en jezelf in een passend tempo te ontwikkelen. Naast de praktijkervaring volg je jaarlijks tien trainingsdagen op een externe locatie. Samen met andere trainees werk je aan belangrijke persoonlijke vaardigheden die van grote waarde zijn binnen je toekomstige carrière. Onderwerpen die aan bod komen zijn onder andere presenteren, effectief communiceren, onderhandelen en het omgaan met conflictsituaties. Ook vanuit Building Heroes word je intensief begeleid. Een persoonlijke coach houdt gedurende het hele traineeship contact met je, bespreekt jouw ontwikkeling en staat klaar om je te ondersteunen wanneer dat nodig is. Zo heb je naast je collega's binnen het bedrijf altijd een extra sparringpartner om op terug te vallen. Het doel van het traineeship is om jou in twee jaar tijd een stevige basis te geven voor een succesvolle carrière in de bouw. Door te investeren in zowel vakinhoudelijke kennis als persoonlijke ontwikkeling creëer je een voorsprong waar je jarenlang profijt van hebt. Binnen deze functie start je het eerste jaar als Junior Uitvoerder. In deze rol ben je de rechterhand van de Hoofduitvoerder en werk je mee aan uiteenlopende grootonderhoudsprojecten. Je leert het vak in de praktijk en krijgt stap voor stap meer verantwoordelijkheid. Je houdt je onder andere bezig met het opstellen en bewaken van planningen, het aansturen van werkzaamheden op de bouwplaats, het registreren van meer- en minderwerk, het bewaken van budgetten en het uitvoeren van kwaliteitscontroles. Daarnaast zorg je voor de tijdige levering van materialen, onderhoud je contact met bewoners en zie je toe op een veilige werkomgeving. Ook neem je deel aan bouwvergaderingen en werk je nauw samen met het projectteam, bestaande uit onder andere de werkvoorbereider, projectleider en hoofduitvoerder. Na het eerste jaar evalueren we samen welke richting het beste aansluit bij jouw talenten, ambities en ontwikkeling, zodat je in het tweede jaar een passende vervolgstap kunt maken binnen het traineeship.
Het traineeship is een ontwikkelprogramma van twee jaar waarin je de kans krijgt om ervaring op te doen in verschillende functies binnen de bouw. In de meeste gevallen vervul je gedurende het traject twee rollen, waarbij je na het eerste jaar doorstroomt naar een andere discipline. Denk hierbij aan werkvoorbereiding, uitvoering, calculatie of planontwikkeling. Het is ook mogelijk om gedurende de volledige twee jaar binnen één rol te blijven, afhankelijk van jouw ontwikkeling en voorkeur. Tijdens het traineeship word je intensief begeleid door een ervaren senior binnen het bouwbedrijf. Deze collega neemt je stap voor stap mee in het vak en zorgt ervoor dat je niet meteen in het diepe wordt gegooid, maar geleidelijk kunt groeien in je verantwoordelijkheden. Daarnaast volg je jaarlijks tien trainingsdagen op een externe locatie, samen met andere trainees. In groepsverband werk je aan het ontwikkelen van belangrijke soft skills, zoals presenteren, conflicthantering en onderhandelen. Vanuit Building Heroes heb je bovendien een persoonlijke coach die gedurende het hele traject met je meedenkt. Deze coach checkt regelmatig hoe het zowel zakelijk als persoonlijk met je gaat en is er op momenten dat je extra ondersteuning nodig hebt. Zo heb je altijd een extra sparringpartner naast je begeleiding op de werkvloer. Het doel van het traineeship is om je binnen twee jaar een stevige basis te geven en je ontwikkeling een flinke impuls te geven, zodat je met vertrouwen kunt doorgroeien in je carrière. Binnen deze functie start je het eerste jaar als Junior Werkvoorbereider binnen de woningbouw. Je werkt aan uiteenlopende projecten, van grondgebonden woningen tot appartementencomplexen. Onder begeleiding van een senior werkvoorbereider leer je het vak in de praktijk en neem je geleidelijk steeds meer taken over. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit het controleren van werktekeningen, opstellen en bewaken van planningen, verzorgen van werkinstructies, bewaken van kosten, bijhouden van meer- en minderwerk, spiegelen van offertes en inkopen van materialen. Daarnaast onderhoud je contact met leveranciers en onderaannemers en beoordeel je de haalbaarheid van projecten op het gebied van kwaliteit, budget en planning. Je bent daarmee een belangrijke schakel binnen het projectteam en werkt nauw samen met de uitvoerder, projectleider en senior werkvoorbereider. Ook sluit je regelmatig aan bij bouwvergaderingen om de voortgang te bespreken. Na het succesvol afronden van het eerste jaar kijken we samen naar een passende rol voor jouw tweede jaar binnen het traineeship.
In jouw rol als Calculator ben jij van begin tot eind betrokken bij onze projecten. Jij stelt kostprijscalculaties op, controleert de haalbaarheid van klantvragen en geeft advies dat écht verschil maakt. Samen met planontwikkelaars, accountmanagers en de klant breng jij behoeften in kaart en vertaal je deze naar een doordachte offerte. Maar daar stopt het niet. Jij krijgt de ruimte om nieuwe concepten te onderzoeken en duurzame oplossingen te bedenken. Je denkt mee over hoe we modulair bouwen nog sneller, slimmer en circulairder kunnen maken. Met jouw inzicht, initiatief en adviesvaardigheden zorg jij dat onze projecten niet alleen technisch en financieel haalbaar zijn, maar ook bijdragen aan een betere toekomst. Afwisseling gegarandeerd: de ene dag ben je diep in de cijfers en begrotingen, de volgende dag in creatieve sessies met je team of klant. Jij bent de spil die cijfers, concepten en mensen bij elkaar brengt.
Als Hoofd Werkvoorbereiding Projecten ben jij de kartrekker van de groep. Jij neemt je team mee op sleeptouw en houdt de lijntjes kort en bewaak je het overzicht van de projecten. Door veel intern en extern overleg ben jij van alle zaken op de hoogte en zorg jij ervoor dat projecten volgens de wensen van de klant geproduceerd worden. Je werkt aan je eigen projecten en ben je als Hoofd Werkvoorbereiding Projecten verantwoordelijk voor de planning, kostenbewaking, tijdsbewaking, het controleren van de werktekeningen en het uitvoeren van overige voorbereidende taken. Naast je reguliere werkzaamheden fungeer je ook als vraagbak, mentor en coach voor de junior werkvoorbereiders. Het is een rol waarbij je naast de aansturing, taakverdeling en motiverende aspect voor het team ook je eigen grootschalige en complexe projecten oppakt. Samen met elkaar maken jij en je team de projecten tot een succes! Het is een ideale rol voor een werkvoorbereider 2.0 die een stap wil maken tot functioneel teamleider.
Als hoofduitvoerder ben jij hoofdverantwoordelijke voor een gestructureerde bouwplaats en veilige werkomgeving. Samen met jouw team zorg jij ervoor dat jouw projecten op een verantwoordelijke manier worden uitgevoerd. Op de bouwplaats ben jij het aanspreekpunt van je team en zorg jij ervoor iedereen op een succesvolle manier te werk gaat en jouw team goed met elkaar kan samenwerken. Je hebt veel contact met je collega’s en bent niet bang om eventuele knelpunten aan te kaarten en te verhelpen. Ook maak je eventuele contractvormingen. Je zorgt voor een goede sfeer op de werkvloer en bent betrokken bij alle werkzaamheden. Als hoofduitvoerder kijk je ver vooruit en maak je een weekplanning, bewaakt deze planning elke dag en past deze aan waar nodig. Je haalt veel plezier uit je leidinggevende functie en pakt verantwoordelijkheid met beide handen aan.
Als Planner Dagelijks Onderhoud heb je een dynamische functie en is geen enkele dag hetzelfde. Je zal voortdurend schakelen met bewoners en vakprofessionals, maar ook met opdrachtgevers. Je bent binnen deze functie verantwoordelijk voor het gehele proces, dus van A tot Z. Daaronder verstaan we de opname van de woning, calculatie, werkvoorbereiding/planning, controle uitvoering en facturatie. Dit is wat je gaat doen als Planner Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder om te inventariseren wat er gedaan moet worden; Offertes opstellen; Planningen maken en materialen inkopen; Contact opnemen met de vakprofessional (timmerman, stukadoor, tegelzetter) om de werkbon te overhandigen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is en werkbon verwerken in het systeem; Contact opnemen met de bewoner om een tevredenheidscheck te doen; Factureren richting de opdrachtgever. Als Werkorganisator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring geen vereiste. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en snel kan schakelen. Wel verwachten wij dat je een bouwkundige achtergrond hebt.
Als Medior Projectcoördinator speel je een belangrijke rol naast de projectleider. Je bent het aanspreekpunt voor opdrachtgevers en bewoners waar de projecten plaatsvinden. Samenwerken staat centraal in onze bedrijfscultuur. Jouw taken omvatten onder andere het gereedmaken van verschillende vergunningen, het aansturen van modelleurs en junior projectcoördinatoren, en de technische uitwerking van het ontwerp naar een realiseerbaar plan in BIM.
Ondersteunen van de uitvoerder bij de dagelijkse aansturing op de bouwplaats Coördineren van werkzaamheden van eigen personeel en onderaannemers Bewaken van planning, kwaliteit en veiligheid Signaleren van knelpunten en meedenken over praktische oplossingen op de bouwplaats Controleren van voortgang, materiaalgebruik en leveringen Bijdragen aan een efficiënte organisatie van grote bouwprojecten
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere projecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
Jij zorgt voor de totstandkoming van de werkvoorbereiding, inkoop, organisatie en uitvoering van de aan jouw toegewezen bouwprojecten. Binnen je team geef je operationeel sturing en zorg je ervoor dat de werkzaamheden strak gepland en georganiseerd worden. Je werkt resultaatgericht en bent verantwoordelijk voor de voortgang van het project. Je weet accuraat te reageren op complexe vraagstukken en je durft zelfstandig beslissingen en initiatief te nemen. Met veel passie breng je samen met jou team de meest uitdagende projecten tot stand!
Als calculator ben jij degene die de kostprijs van een project bepaalt. Jouw werkzaamheden bestaan uit het aanvragen en verwerken van offertes, het opstellen van gespecificeerde begrotingen, het maken van ramingen en het uittrekken van hoeveelheden voor een grote diversiteit aan projecten binnen onderhoud en renovatie. Daarnaast beoordeel je verschillende contractstukken, formuleer je bezuinigingsvoorstellen voor de prijsonderhandelingen en zorg je voor de overdracht van gegevens aan het projectteam. Dit alles ten behoeve van diverse bouwprojecten. Binnen het team werk je samen met je collega’s om elk project zo succesvol mogelijk af te ronden.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen projecten. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het project en bewaak je de kosten.
De uitvoerder is op de bouwplaats hét aanspreekpunt voor alle betrokken partijen op de bouw. Zo stuur je onderaannemers aan, heb je regelmatig overleg met de projectleider, verdeel je de werkzaamheden over de ploegen en geef je leiding aan junior uitvoerders. Verder ben je verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen, de algehele voortgang en planningen van het utiliteitsbouwproject, het signaleren van meer- en minderwerk en de volledige personeelsinzet.
Als senior calculator ben je in staat zelfstandig een inschrijfbegroting op te stellen en af te ronden. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van kostenramingen voor meerdere nieuwbouwprojecten op basis van aannames inzake materialen en constructies en je maakt prijsberekeningen tot in detail. Daarnaast breng je haalbaarheidsadviezen uit en houd je je bezig met het opstellen van bestekken en begrotingen. Je beoordeelt begrotingen van derden en je overlegt regelmatig over calculatie aspecten met de bedrijfsleider, projectleider en uitvoerders. Verder houd je je, als vanzelfsprekend, bezig met het maximaliseren van de efficiency en kwaliteit van je eigen taakvelden en het en optimaliseren van je kennis op het vakgebied.
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen utilitaire projecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
Als Junior Technisch Projectmanager ben jij verantwoordelijk voor diverse (ver)bouwprojecten. Samen met de uitvoering bekijk je hoe e.e.a. het beste uitgevoerd kan worden en gaat dit gezamenlijk uitwerken. Je verricht werkzaamheden vanaf aanvraag tot en met nazorg van een project. Een complete uitdagende functie met doorgroeimogelijkheden. In deze rol geef je sturing aan het projectteam van één of meerdere projecten. Hierbij hoort ook het sturen van jouw team bij het oplossen van technische problemen. Je maakt en bewaakt als Junior Technisch Projectmanager kleine calculaties, planningen, kosten- en voorbereidingsoverzichten.Hiernaast doe je de werkvoorbereiding van kritieke en/of complexe onderdelen. Bij jouw rol hoort ook het afstemmen met en leiding geven aan de uitvoering en je ziet meer- en minderwerk tijdig aankomen, inclusief de financiële afhandeling.
Als junior werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en ondersteuning bij de uitvoering van diverse bouwprojecten. Samen met een projectleider zorg je ervoor dat alles soepel verloopt, van opname tot oplevering. Je taken omvatten onder andere: Opname van werkzaamheden en calculaties; Inkoop van materialen en het opstellen van planningen; Kostenbewaking en het verwerken van meer- en minderwerk; Bijwonen van bouwvergaderingen; Verzorgen van projectadministratie.
Je gaat als Junior Werkvoorbereider Bouw werken aan complexe binnenstedelijke projecten met een logistieke of technische uitdaging. Jij ziet niet snel beren op de weg, dus jij gaat met beide handen deze uitdagingen aan. Daarbij ben je onderdeel van het voorbereidingsteam. Het team waarin je werkt bestaat uit meerdere Organisatie Medewerkers die worden aangestuurd door de Organisatie Deskundige. Je krijgt als Junior Werkvoorbereider Bouw één of meerdere onderdelen van het project toegewezen waar jij verantwoordelijk voor wordt in de werkvoorbereiding. Denk aan de beton- of staalconstructie, hang- en sluitwerk of de gevel. Met het team zorg jij als Junior Werkvoorbereider Bouw ervoor dat de realisatie van het project vlekkeloos kan verlopen. Je hebt hierbij intensief contact met de (keten)partners, de Architect en de Organisatie Deskundige.