Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud schakel je met bewoners en vaklieden. Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces: opname, calculatie, werkvoorbereiding, planningen, controle op uitvoering, facturatie en administratie. Zo ziet je takenpakket eruit als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder; Offertes opstellen; Planningen maken en materialen inkopen; Contact opnemen met de vakprofessional (timmerman, stukadoor, tegelzetter) om deze in te plannen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is; Contact opnemen met de bewoner als nacontrole; Factureren; Administratieve afhandelingen. Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en ad-hoc kan schakelen. Wel verwachten we een bouwkundige achtergrond.
Als Werkorganisator Dagelijks Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het gehele proces van het opnemen van de woning tot en met de facturatie. Dit betekent dat je contact hebt met bewoners, vakprofessionals en opdrachtgevers & dat je de opname van de woning, de calculatie, de werkvoorbereiding/planning, de controle van de uitvoering en de facturatie regelt. Zo komt je werkproces eruit te zien als Werkorganisator Dagelijks Onderhoud: Neem contact op met de huurder om te achterhalen wat er aan de hand is en wat er gedaan moet worden; Maak de offertes op; Plan de werkzaamheden en koop de benodigde materialen in; Neem contact op met de vakprofessional om de werkbon over te handigen; Na het voltooien van de klus: controleer of alles goed is uitgevoerd en verwerk de werkbon in het systeem; Neem contact op met de bewoner om te bevestigen of alles naar tevredenheid is gegaan; Factureer richting de opdrachtgever. Technische ervaring is niet vereist om als Werkorganisator Dagelijks Onderhoud aan de slag te gaan. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en snel kan schakelen. Wel verwachten we dat je een bouwkundige achtergrond hebt.
Als uitvoerder ben je integraal verantwoordelijk voor de voorbereiding en uitvoering van jouw project. Je werkt aan uitdagende projecten binnen de woning- en utiliteitsbouw, waarbij innovatie en duurzaamheid centraal staan. Binnen deze functie krijg je direct mandaat en vertrouwen om zelfstandig te handelen en beslissingen te nemen. Er is volop ruimte voor groei en persoonlijke ontwikkeling - laat zien wat je kan, en krijg de kans om door te groeien binnen het bedrijf. Als uitvoerder ben je voor de start van het project al betrokken bij het project. Het is jouw bouwplaats, en jij neemt de beslissingen van bouwhek, tot keet en van planning, logistiek tot veiligheid.
De inhoud Als Projectdirecteur bij Visser & Smit Bouw ben je verantwoordelijk voor het realiseren van technisch uitdagende bouwprojecten in de utiliteits- en industriebouw, met een omvang van €30 tot ruim €100 miljoen. Denk aan complexe nieuwbouw en renovaties van ziekenhuizen, laboratoria, luchtvaart, onderzoeksfaciliteiten en hoogwaardige productielocaties. Jij vormt de spil tussen opdrachtgever, bouwteam en organisatie, en zorgt voor een soepel verlopend proces – van engineering tot oplevering. Je stuurt één of meerdere grootschalige projecten aan en coördineert de samenwerking tussen interne afdelingen, onderaannemers en externe stakeholders. Met jouw technische kennis, coachend leiderschap en strategisch inzicht leid je integrale bouwprocessen met een hoog afbreukrisico naar voorspelbare, kwalitatief hoogstaande resultaten. Jij maakt het verschil door: Met opdrachtgevers, adviseurs en gebruikers het gesprek aan te gaan en hun belangen te vertalen naar realistische projectdoelstellingen; Verantwoordelijkheid te nemen voor het gehele traject – van voorbereiding tot uitvoering en nazorg; Mee participeren in de verwerving van projecten die je gaat realiseren Een heldere visie te ontwikkelen op de technische, organisatorische en financiële aanpak van het project; Deze visie te vertalen naar een uitvoerbaar plan, inclusief teaminzet, planning, kostenbeheersing en risicomanagement; Veiligheid, kwaliteit en klanttevredenheid te borgen in elke fase van het project; Jouw bouwteams en partners op coachende wijze te verbinden en motiveren; De voortgang te bewaken en strak te sturen op planning, financiën, kwaliteit en contractuele verplichtingen; De interne organisatie en directie proactief te betrekken bij keuzes, kansen en risico’s. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie en werkt nauw samen met collega’s van engineering, werkvoorbereiding en uitvoering.
Als startende management trainee stap je midden in de dynamiek van vastgoedonderhoud en renovatie. Jij bent de schakel tussen techniek, organisatie en mens. Geen stoffig traineeprogramma dus, maar direct meewerken aan projecten die ertoe doen – van leefbare buurten tot energiezuinige woningen. Afhankelijk van jouw talenten en interesses pak je verschillende rollen op, bijvoorbeeld in projectcoördinatie, bewonerscommunicatie, duurzaamheid of procesverbetering. Je leert hoe plannen tot stand komen én uitgevoerd worden, en je ontdekt hoe je met een frisse blik impact kunt maken binnen een organisatie die midden in de maatschappij staat. Jij houdt het overzicht, schakelt moeiteloos tussen collega’s, bewoners en partners, en zorgt dat ideeën ook echt werkelijkheid worden. Ondertussen werk je aan je eigen ontwikkeling via een intensief programma met coaching, trainingen en een erkende post-hbo opleiding.
Je wilt complexe en grote projecten onder je hoede hebben. Nu krijg jij de mogelijkheden om als ervaren Projectleider hiermee aan de slag te gaan. Bij deze innovatieve organisatie heb je de mogelijkheid om aan diverse projecten te werken die echt het verschil maken. Je bepaalt het beleidsplan en weet in te spelen op de risico's en succesfactoren. Samen met je collega's werk je aan een uitmuntende realisatie. Hierbij ben jij verantwoordelijk voor de gehele financiële- en tijdsplanning en houd je in de gaten of het project voldoet aan de gestelde (kwaliteits)eisen.
Als Uitvoerder op de bouwplaats ben jij de eindverantwoordelijke. Dit is een functie met veel eigen verantwoordelijkheid, maar ook veel vrijheid. Samen met jouw projectteam, bestaande uit een projectleider en werkvoorbereider, streef jij naar het beste resultaat. Je speelt een belangrijke rol in de kwaliteitscontrole van de werkzaamheden van zowel de eigen mensen als de betrokken partijen waarmee wordt samengewerkt. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het controleren van de veiligheid op de bouwplaats, het bewaken van voortgang en planning, het aansturen van vaklieden en de controle van contractafspraken. Hulp nodig? Collega’s zijn altijd in de buurt. Met het open deur beleid kun je bij iedereen aankloppen voor werk- en privézaken. Er is altijd ondersteuning beschikbaar en iedereen binnen de organisatie is toegankelijk. Er wordt gewerkt in een team dat verantwoordelijkheid neemt. Vingers wijzen doen zij niet; verantwoordelijkheid dragen zij samen. Fouten worden gezien als gezamenlijke problemen die eerlijk worden besproken om ervan te leren en samen te kijken naar oplossingen. Onze opdrachtgever zijn een ambitieuze groep mensen die allemaal hun steentje bijdragen om steeds mooiere en grotere projecten te realiseren. Zij weten als geen ander dat dit een prestatie is die alleen samen voor elkaar kan worden gekregen! Je werkt hoofdzakelijk op de bouwplaats, vanuit de keet of op het bouwterrein. Je team bestaat uit een tweetal assistent uitvoerders, werkvoorbereider en een projectleider. Afhankelijk van de grote van het project is er ook een hoofduitvoerder aanwezig.
Assisteren bij de dagelijkse projectcoördinatie onder begeleiding van ervaren uitvoerders. Werken aan diverse projecten, waaronder [noem hier eventueel type projecten, bijvoorbeeld nieuwbouw, renovatie, etc.]. Meehelpen bij het opleveren van kwaliteitsprojecten. Doorgroeien naar de rol van assistent uitvoerder.
Achter de schermen ben jij de stille kracht die alles laat draaien. Of het nu gaat om een nieuwe cleanroom voor een hightechspeler, de verbouwing van een ziekenhuis of een gloednieuwe terminal op Eindhoven Airport: jij zorgt dat alles op tijd, compleet en van topkwaliteit op de bouw verschijnt. Werken aan iconische utiliteitsprojecten in zorg, overheid en hightech Verantwoordelijk voor de volledige werkvoorbereiding van jouw (deel)project Specialist in ruwbouw, afbouw, gevels of installaties. Jij kiest jouw focus Controleren en bewaken van tekeningen, planningen, materialen en inkoop Schakelen met projectteams, leveranciers en onderaannemers Continu leren door steeds andere onderdelen van het bouwproces op te pakken Werken in een omgeving waar kwaliteit, innovatie en samenwerking centraal staan Impact maken op gebouwen die ertoe doen, vandaag én morgen Op grote projecten werk je samen met meerdere werkvoorbereiders. Hier zitten de werkvoorbereiders vaak bij elkaar, op kantoor of op de projectlocatie. Op die manier ontstaat er een hecht team wat elkaar met kennis versterkt.
Als senior werkvoorbereider ben je essentieel voor het voorbereiden, organiseren en coördineren van onze bouwprojecten. Je werkt nauw samen met de projectleider om de inkoop en het projectplan voor te bereiden, waarbij je ook nadenkt over werkmethodieken. Daarnaast speel je een rol in de voorbereiding van projectbewakingen. Je richt je voornamelijk op grotere en/of complexere projecten, waar je vakinhoudelijk leiding geeft aan de werkvoorbereiders met wie je samenwerkt en verantwoording aflegt aan de projectleider. Binnen het projectteam zorg je ervoor dat de werkzaamheden efficiënt verlopen en dat de projecten binnen de gestelde tijds- en budgetgrenzen worden gerealiseerd.
Als Bouwplaatsmanager op het spraakmakende project PI Heerhugowaard ben jij de verbindende leider op de bouwplaats. Jij stuurt integraal aan: van ruwbouw tot techniek, van de eerste sloop tot de laatste test van de installaties. Je bewaakt het tempo, de kwaliteit en vooral de samenwerking tussen bouw, E- en W-installaties. Jij bent het aanspreekpunt voor de uitvoering én de spil tussen alle betrokken disciplines. Dit grootschalige project – met aanneemsom van €70 miljoen – omvat zowel renovatie van de bestaande gevangenis als een stuk nieuwbouw. Veiligheid, precisie en samenwerking staan centraal. Jij weet exact hoe je dit soort complexe omgevingen gestructureerd leidt, zonder het tempo te verliezen. Wat jij gaat doen als Bouwplaatsmanager: Je coördineert en stuurt het gehele bouwproces aan op de bouwplaats: bouwkundig, e-installaties en w-installaties. Je werkt nauw samen met werkvoorbereiding, projectleiding, onderaannemers en leveranciers. Je zorgt voor een veilige, efficiënte en goed georganiseerde bouwplaats. Je bent scherp op planning, voortgang, kwaliteit en kostenbewaking. Je bent de dagelijkse motor op de bouwplaats en fungeert als aanspreekpunt voor het hele team.
Als junior werkvoorbereider bieden wij jou de mogelijkheid om onder de vleugels van een ervaren voorbereider de kneepjes van het vak te leren. Hierbij is doorzettingsvermogen, de wil om te leren en nieuwsgierigheid de basis. Je werkt samen met een senior werkvoorbereider in een team met minimaal een uitvoerder en projectleider. Deze collega's kunnen jou allemaal helpen om een goede basis in de bouw te geven. Als Werkvoorbereider ben jij namelijk onmisbaar in het proces: jij vertaalt plannen naar heldere projectvoorbereidingen en zorgt dat alles technisch en logistiek perfect aansluit. Met jouw ondernemerschap help je mee onze groeiambities waar te maken. Je werkt aan uitdagende projecten binnen de woning- utiliteitsbouw, waarbij innovatie en duurzaamheid centraal staan. Hoe sneller jij je ontwikkeld, hoe meer mandaat en vertrouwen jij krijgt om zelfstandig te handelen en beslissingen te nemen.
De afdeling Werkvoorbereiding vormt het hart van de projectorganisatie en speelt een cruciale rol in het vertalen van ontwerp en engineering naar een gedegen uitvoeringsvoorbereiding. Het team werkt nauw samen met de projectmanagers, site managers en engineering om een soepele uitvoering te waarborgen. De Werkvoorbereider ondersteunt de projecten vanaf de start tot en met de oplevering, waarbij een efficiënte planning, inkoop en kwaliteitsbewaking centraal staan. Door de internationale projecten is het een dynamische afdeling waarin flexibiliteit en communicatieve vaardigheden essentieel zijn. Als Werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden van meerdere utiliteitsbouwprojecten, met een focus op koel- en vrieshuizen, maar ook andere logistieke gebouwen. Je werkt vanuit Bergen op Zoom, waarbij je vier dagen per week op kantoor bent en één dag flexibel inzetbaar bent, bijvoorbeeld vanuit huis of op locatie. Je taken omvatten onder andere: Het maken en bewaken van projectplanningen; Het inkopen en vergelijken van materialen en offertes; Het ondersteunen van de engineering door het werken met BIM-software zoals Revit; Het signaleren en oplossen van technische en logistieke vraagstukken; Het coördineren van voorbereidingsactiviteiten en afstemmen met de uitvoering; Het bewaken van de kwaliteit en naleving van de Nederlandse wet- en regelgeving; Het verzorgen van duidelijke rapportages en communicatie richting projectmanagement en andere betrokkenen. Je bent een onmisbare schakel tussen ontwerp, techniek en uitvoering en zorgt ervoor dat projecten binnen scope, tijd en budget kunnen worden gerealiseerd.
Als werkorganisator ben jij een onmisbare schakel in het projectteam van onze opdrachtgever. Je zorgt ervoor dat alle disciplines – bouwkundig, constructief en installatietechnisch – perfect op elkaar aansluiten. Samen met opdrachtgevers, bewoners, projectleiders, uitvoerders, woonconsulenten en bouwpartners werk je aan innovatieve verduurzamings- en renovatieprojecten. Jouw verantwoordelijkheden: Optimaliseren van ontwerp- en planvormingsprocessen;Afstemmen van technische en organisatorische aspecten binnen het projectteam;Plannen, organiseren en bewaken van het volledige werkproces;Opstellen van verschillende scenario’s en bijbehorende kosten- en risicofactoren;Verbinden van stakeholders en zorgen voor een geïntegreerde projectaanpak;Bewaken van de voortgang, kwaliteit en financiële haalbaarheid van projecten;Actief volgen van marktontwikkelingen en innovatieve oplossingen binnen verduurzaming en renovatie.
Kennen offertes voor jou geen verrassingen? Als Calculator Verbouw, Onderhoud en Renovatie ben jij een kei in het maken van begrotingen en doe je dit voor kleinschalige projecten (tot +/- 12 miljoen) vanuit Amsterdam. De begrotingen maak je aan de hand van een kostprijscalculatie waarbij werkmethoden, planningen, hoeveelheden en prijzen van het materiaal belangrijke factoren. Als Calculator heb jij een goed oog voor het signaleren van besparingen en alternatieven zodat de bandbreedte van de begroting zo goed mogelijk bepaald kan worden. Nadat je deze begroting hebt gemaakt leg je deze bij de projectleider of vestigingsmanager neer, waarna jullie samen de offerte bij de klant neerleggen. Naast al deze cijfers heeft deze baan dus ook een sociaal aspect, doordat je veel samenwerkt met projectleiders en vestigingsmanagers en, zowel telefonisch als middels bestek en tekeningen, contact hebt met de klant. Naast dit sociale aspect heeft deze baan nog meer afwisseling. Als de opdracht namelijk uitgevoerd mag worden ontstaat er een overdracht waarbij je vaak meeloopt met de werkvoorbereiding- en inkoop en je werkzaamheden aan de uitvoerder overdraagt.
Als Medior Plancoördinator/Kostendeskundige Utiliteitsbouw sta jij aan de basis van het project en zorg je voor een correcte start. Jouw kracht is dat jij de vraag van de opdrachtgever begrijpt. Vooruitdenken is daarbij essentieel. De afdeling Planontwikkeling is verantwoordelijk voor het traject van initiatief tot omgevingsvergunningaanvraag. Als Medior Plancoördinator/ Kostendeskundige Utiliteitsbouw bijt jij je in de innovatie van nieuwbouw en renovatie en realiseer je een technische uitvoerbare omgevingsvergunningaanvraag, waar de werkvoorbereiding mee verder kan. In elk project is een vlekkeloze voorbereiding uiteraard onmisbaar, dus jij zorgt er als Medior Plancoördinator/ Kostendeskundige Utiliteitsbouw dan ook voor een nauwkeurige controle op alle aangeleverde gegevens: is alles correct, uitvoerbaar en financieel haalbaar? Dit houd je bij in een super gestructureerd dossier. Jij draait analyses op uitgebrachte offertes en het opstellen van de begroting. Hiernaast heb je nauw contact met onderaannemers, leveranciers en constructeurs.
Als Hoofd Uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de realisatie van grote en complexe utiliteitsprojecten. Denk aan projecten met een omvang van € 10 tot € 100 miljoen. Jij bent de manager van de bouwplaats. Onder jouw verantwoordelijkheden valt de dagelijkse aansturing van het personeel en onder- en nevenaannemers. Maar je bewaakt ook de naleving van diverse projectplannen. Eveneens als het afroepen van materiaal en input leveren voor prognose-besprekingen. Kortom, jij bent de rechterhand van de projectleiders en zorgt ervoor dat het werk gerealiseerd wordt binnen gestelde eisen aan tijd, kosten, veiligheid en kwaliteit. Met jouw proactieve houding en grote lach ben jij het visitekaartje op de locatie.
Als Planontwikkelaar vervul je een essentiële rol in het team, waarbij je belast bent met het inschatten en analyseren van kosten met betrekking tot grote renovatie en onderhoud projecten. Je werkt nauw samen met het projectteam en draagt bij aan een efficiënte planning en succesvolle uitvoering van projecten binnen het gestelde budget/planning. Je doet zelfstandig onderzoek, vergelijkt en toets verschillende scenario’s. Uiteindelijk kom je tot een mooi resultaat in samenwerking met je projectteam.
Als Projectcoördinator Mutatie Onderhoud is het aan jou de taak om een woning weer verhuurbaar te maken nadat de oude huurder de woning heeft verlaten. In deze functie ben je continu in contact met vakprofessionals en opdrachtgevers. Je bent binnen deze dynamische functie verantwoordelijk voor het volledige proces; opname van de woning, calculatie, werkvoorbereiding/planning, controle uitvoering en facturatie. Dus letterlijk van A tot Z. Dit is hoe je werkproces eruit komt te zien als Projectcoördinator Mutatie Onderhoud: Je gaat naar het project toe om de opname te doen. Hierbij zal je een inschatting moeten maken van wat er moet gebeuren en wie/wat je hiervoor nodig hebt; Vervolgens ga je offertes opstellen, planningen maken en de benodigde materialen inkopen; Daarna contacteer je de vakprofessionals (timmerman, tegelzetter, elektricien) en plan je ze in voor het project; Gedurende het project controleer je de werkzaamheden (op locatie) op basis van kwaliteit, planning en budget; Als het project is voltooid, ga je de oplevering doen en factureer je richting de opdrachtgever; Als Projectcoördinator Mutatie Onderhoud heb je dus een dynamische functie, waarbij je actief bent op zowel organisatorisch als technisch vlak.
Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud schakel je met bewoners en vaklieden. Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces: opname, calculatie, werkvoorbereiding, planningen, controle op uitvoering, facturatie en administratie. Zo ziet je takenpakket eruit als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder; Offertes opstellen; Planningen maken en materialen inkopen; Contact opnemen met de vakprofessional (timmerman, stukadoor, tegelzetter) om deze in te plannen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is; Contact opnemen met de bewoner als nacontrole; Factureren; Administratieve afhandelingen. Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en ad-hoc kan schakelen. Wel verwachten we een bouwkundige achtergrond.
Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud schakel je met bewoners en vaklieden. Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces: opname, calculatie, werkvoorbereiding, planningen, controle op uitvoering, facturatie en administratie. Zo ziet je takenpakket eruit als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder voor de opname; Offertes opstellen; Planningen maken; Contact opnemen met de eigen vaklieden of onderaannemers om deze in te plannen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is; Factureren; Administratieve afhandelingen. Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en ad-hoc kan schakelen. Wel verwachten we een bouwkundige achtergrond.
Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud schakel je met bewoners, opdrachtgevers en vaklieden. Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces. Denk hierbij aan opname, calculatie, werkvoorbereiding, planningen, controle op uitvoering en facturatie. Zo ziet je takenpakket eruit als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder voor de opname; Offertes opstellen; Planningen maken; Contact opnemen met de eigen vaklieden of onderaannemers om deze in te plannen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is; Factureren; Administratieve afhandelingen. Als Servicecoördinator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en ad-hoc kan schakelen. Wel verwachten we een bouwkundige achtergrond.
Je wordt onderdeel van een team waarin: je leiding geeft aan bouwactiviteiten op locatie, met als doel de planning te halen. Je bent een goede organisator en houdt het bouwteam gemotiveerd, terwijl je de projectleider op de hoogte houdt van de voortgang. Je taken omvatten: Overleg met de hoofduitvoerder; Coördinatie van de bouwplaats; Aansturen van medewerkers en onderaannemers; Kwaliteitscontrole; Beheer van meer- en minderwerk; Plannen van materieel en personeel; Zorgen voor een correcte oplevering en bewaking van de planning; Daarnaast draag je bij aan het bespreken van bouwmethoden.
In de functie van projectleider ben je als manager eindverantwoordelijke voor het realiseren van onderhouds- en/of renovatieprojecten binnen de daarvoor gestelde kwaliteit, planning en het budget. In het werkvoorbereidings-stadium geef je leiding aan de werkvoorbereider(s) in je team. Tijdens de uitvoering geef je leiding aan de uitvoerder(s), waarbij je het project op hoofdlijnen praktijkgericht controleert en begeleidt. Je woont bouwvergaderingen bij en onderhoudt de contacten met onderaannemers, leveranciers en derden. Verder bewaak je de planningen en stel je tussentijdse prognoses op in het kader van het te verwachten eindresultaat. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie van de onderneming.
Project: Nieuwbouw van een school. Jouw pakket: Gevel en dak. Functie: Deeluitvoerder Gevel en Dak Standplaats: Amsterdam Periode: april 2025 - maart 2026 Team: projectleider, 2 uitvoerders, senior werkvoorbereider en werkvoorbereider