Nieuwbouw 134 appartementen
Ben jij een enthousiaste, ervaren calculator binnen de nieuwbouw? Dan zoeken we jou! Voor onze opdrachtgever, actief binnen de aannemerij, zoeken wij een ervaren kracht op de calculatieafdeling. Je houdt je dagelijks bezig met nacalculaties en het vaststellen van kostprijsbegrotingen. Daarnaast maak je zelfstandig keuzes voor wat betreft werkmethodes, offertes en voorstellen, waarbij je ook alternatieven uitwerkt en voorstelt. Door middel van aanvullende cursussen weet je vervolgens ook je kennis op peil te houden; kennis die je vervolgens meeneemt in je werkzaamheden en overdraagt aan je collega’s
Als werkvoorbereider zorg je voor de complete werkvoorbereiding van het aan jou toegewezen woningbouwproject. Je bereidt het project zo voor, dat het bouwproces soepel en gestructureerd verloopt. Jij bent degene die alle stukken gereed maakt voor de uitvoering en de inkoop voorbereidt. Je overziet het complexe geheel zonder daarbij de details uit het oog te verliezen. Naast de gebruikelijke werkvoorbereidingstaken, zoals het maken van planningen en schema's en het controleren van (werk)tekeningen, behoort eventueel ook tot je taken de kostenbewaking.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere woningbouwprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
Binnen de functie van calculator ben je onder meer bezig met het uitbrengen van offertes voor aanbestedingen en bouwteamwerken. Ook verzorg je voor één of meerdere projecten binnen onderhoud en renovatie nacalculaties en stel je kostprijsbegrotingen vast. Het verwerken van meer -en minderwerk behoort ook tot de taken evenals andere calculatiewerkzaamheden aan de hand van bestek, tekeningen, schetsontwerpen en andere gegevens. Vanuit deze functie heb je ook de mogelijkheid om door te groeien naar een rol als senior calculator.
Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere utiliteitsbouwprojecten. Je bent medeverantwoordelijk voor het behalen van de vooraf gestelde doelstellingen. Om deze doelstellingen te behalen stel je planningen en inkoopopdrachten op en zorg je voor de complete technische werkvoorbereiding. Je beoordeelt eveneens leveranciers en zorgt ervoor dat de gegevens voor de financiële bewaking en de afhandeling van projecten kloppen. Ook het signaleren en berekenen van meer- en minderwerk behoort tot jouw verantwoordelijkheden. Tot slot controleer, registreer en distribueer je documenten.
Als bouwkundig BIM Engineer werk je met Revit en ben je verantwoordelijk voor het opstellen van uitvoeringsgereed ontwerp in BIM, het opstellen van bestekken en technische omschrijvingen. Je speelt een cruciale rol in het ontwerp- en bouwproces, waar je als spil tussen opdrachtgever, bouwer en leveranciers zorgt voor overzicht en het voorkomen van clashes. Je werkt aan een breed scala van projecten, variërend van nieuwbouw van woningen tot grootschalige utiliteitsbouw en gestapelde bouw. Dit zorgt voor veel afwisseling in je werk en biedt de mogelijkheid om je vaardigheden in diverse richtingen verder te ontwikkelen. Je bent betrokken vanaf het moment van de vergunningsaanvraag tot de virtuele bouwfase, waarbij je samenwerkt in een hecht team om efficiënte en maakbare modellen te creëren. Het bureau biedt uitgebreide interne en externe opleidingsmogelijkheden, zodat je je kennis continu kunt uitbreiden. Er is volop ruimte voor doorgroeimogelijkheden, bijvoorbeeld naar een functie als BIM Coördinator of Projectleider. Bij dit ingenieursbureau werk je in een open en collegiale werkomgeving, waar je samen met collega’s zorgt voor kwalitatieve en efficiënte bouwprojecten. Als BIM Engineer krijg je de kans om te werken in een organisatie waar innovatie, samenwerking en persoonlijke ontwikkeling centraal staan.
Als Junior BIM Modelleur Woningbouw maak jij de schets van de architect concreet door alle bouwkundige informatie in een BIM-model te vertalen. Binnen de rol van Junior BIM Modelleur Woningbouw modelleer je wat uiteindelijk wordt gebouwd. Een hele verantwoordelijke functie, zeker wanneer in de nabije toekomst ook alle betrokken partijen in jouw model gaan werken. Als Junior BIM Modelleur Woningbouw werk je verschillende fases van een BIM-project uit, van verkoopfase tot uitvoeringsfase. Als Junior BIM Modelleur Woningbouw ben je bezig met het uitwerken en opzetten van tekeningen van bijvoorbeeld plattegronden, gevels & doorsnedes en details. Je coördineert het project, je zorgt dat deadlines worden gehaald en denkt na over verbeteringen.
Als projectvoorbereider ben jij verantwoordelijk voor de technische en procesmatige voorbereiding van renovatie en transformatieprojecten. Jij zorgt ervoor dat projecten vanaf de eerste fase goed worden doordacht en maakbaar worden uitgewerkt. Je werkt mee aan het bepalen van de tenderstrategie en vertaalt klantvragen naar haalbare en realistische projectoplossingen. Je beoordeelt ontwerpen op techniek, kosten en uitvoerbaarheid en denkt actief mee over optimalisaties in ontwerp en proces. Daarnaast stuur je op planning, kwaliteit, kosten en risico’s en breng je verschillende belangen samen in de voorbereiding. Jij bent de schakel tussen ontwerp, calculatie en uitvoering en zorgt dat het projectteam met vertrouwen kan starten.
Dit traineeship is ontworpen voor bouwkundige talenten die het vak willen leren door het echt te doen. Je krijgt een brede rol waarin je meedraait in alle fases van het bouwproces: initiatief, voorbereiding en uitvoering. In de initiatief fase werk je mee aan het analyseren van vastgoedvraagstukken. Je leert hoe onderhoudsbehoeften worden vertaald naar technische oplossingen en begrotingen. Je denkt mee over scenario’s, duurzaamheid en uitvoerbaarheid. In de voorbereidingsfase ga je dieper in op werkvoorbereiding en planvorming. Je ondersteunt bij het opstellen van onderhoudsplannen, het uitwerken van technische details, het aanvragen van offertes en het voorbereiden van uitvoeringsdossiers. Je leert hoe planning, kosten en techniek samenkomen in één uitvoerbaar plan. In de uitvoeringsfase ben je regelmatig op projectlocaties te vinden. Je ziet hoe plannen in de praktijk worden uitgevoerd en ondersteunt de projectleider bij het bewaken van kwaliteit, veiligheid en voortgang. Je schakelt met vaklieden, leveranciers en bewoners en leert hoe je projecten soepel laat verlopen. Gedurende het hele traject word je intensief begeleid door een vaste coach. Je ontwikkelt niet alleen technische kennis, maar ook soft skills zoals communiceren, samenwerken, plannen en het nemen van verantwoordelijkheid. Uiteindelijk groei je door richting een rol als werkvoorbereider, planvormer of projectleider, afhankelijk van jouw talent en voorkeur.
Als Uitvoerder Utiliteitsbouw ben jij verantwoordelijk voor een gestructureerde bouwplaats en veilige werk omgeving. Samen met jouw team zorg jij ervoor dat projecten waar jij verantwoordelijk voor bent, op de gewenste manier worden uitgevoerd. Op de bouwplaats ben jij het aanspreekpunt van je team en zorg jij ervoor dat jouw team op een succesvolle manier te werk gaan en goed met elkaar samenwerkt. Je hebt veel contact met je collega’s en bent niet bang om eventuele knelpunten aan te kaarten en te verhelpen. Je zorgt voor een goede sfeer op de werkvloer en bent betrokken bij alle werkzaamheden. Als Uitvoerder kijk je ver vooruit en maak je een weekplanning, bewaakt deze planning elke dag en past deze aan waarbij nodig. Je haalt veel plezier uit je leidinggevende functie en neemt veel verantwoordelijkheid op zich.
Dagelijkse aansturing van de bouwplaats. Coördineren van medewerkers, leveranciers en onderaannemers. Bewaken van planning, kwaliteit, veiligheid en voortgang. Signaleren en oplossen van knelpunten tijdens de uitvoering. Toezien op naleving van wet- en regelgeving en veiligheidsvoorschriften. Deelnemen aan bouwvergaderingen en voortgangsoverleggen. Afstemmen met projectleiding, werkvoorbereiding en opdrachtgevers. Zorgdragen voor een efficiënte en veilige uitvoering van de werkzaamheden.
Als veiligheidskundige ben jij de aanjager van veiligheid binnen uiteenlopende bouw en vastgoedprojecten. Jij zorgt dat veiligheid wordt meegenomen vanaf de eerste planvorming tot en met de uitvoering op de bouwplaats. Je bent zichtbaar aanwezig op projecten en weet mensen in beweging te krijgen. Niet door regels op te leggen, maar door gedrag te beïnvloeden en bewustwording te creëren. Jij schakelt moeiteloos tussen de werkvloer, projectteams en management en weet veiligheid concreet en praktisch te maken. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit het uitvoeren van werkplekinspecties, het coachen van teams op veilig werken, het beoordelen en adviseren van werkplannen, het analyseren van incidenten en het signaleren van verbeterkansen. Daarnaast draag je bij aan audits, verbetertrajecten en innovaties binnen veiligheid en digitalisering.
In deze rol zorg je voor het uitwerken van ontwerpen naar bouwkundige Revit-modellen, van het traject voor bouwvergunningen tot aan de oplevering. Je werkt aan meerdere projecten tegelijkertijd binnen verschillende projectteams, coördineert informatie tussen collega’s en externe partijen, en draagt bij aan technische oplossingen en optimalisatie van het 3D-tekenpakket.
In deze functie geef je leiding aan de Kwaliteitsdienst en bewaak je processen rondom kwaliteit, arbo en milieu. Je werkt nauw samen met directie, productie, montage en externe partijen om verbeteringen door te voeren en certificeringen op orde te houden. Je bent zichtbaar binnen het bedrijf, zet verbeteringen in gang en zorgt voor goed georganiseerde audits en veiligheidsafspraken.
Als kostendeskundige bereken je kostprijzen op basis van globale informatie en kengetallen. Je beoordeelt ontwerpen in een vroeg stadium, stelt kostenramingen op en maakt risico’s inzichtelijk. Je signaleert optimalisaties en werkt nauw samen met collega's van sales en engineering om haalbare prefab oplossingen te realiseren. Verder kom je met optimalisatievoorstellen voor ontwerp, proces en uitvoering, vraag je offertes op en maak je prijsvergelijkingen, analyseer je nacalculaties, bewaak je het calculatieproces, draag je bij aan de ontwikkeling van moderne calculatiemethodieken (waaronder op basis van 3D/BIM-modellen) en lever je inhoudelijke bijdrage aan het sales- en tenderproces.
Als Manager Projecten zorg jij ervoor dat de utiliteitsprojecten in de regio Zuid-Oost voldoen aan de hoge standaarden waar Heijmans voor staat onder andere op het gebied van veiligheid, rendementen en voorspelbaarheid. Je doet dat niet alleen door met jouw team projecten succesvol te realiseren, maar vooral door richting te geven in een omgeving waarin techniek, organisatie, stakeholders en groei samenkomen. De ambitie is helder: de regio Zuid-Oost én de projectenorganisatie gecontroleerd laten doorgroeien in zowel omzet als capaciteit. Jij bouwt actief mee aan de volgende fase van de organisatie en levert een zichtbare bijdrage aan de verdere ontwikkeling van zowel de projectenorganisatie als het MT. Je geeft leiding aan het team projecten bestaande uit projectmanagers, projectleiders, werkvoorbereiders, uitvoerders, tekenaars en engineers en vertaalt doelstellingen naar concrete resultaten. Niet alleen binnen de projecten organisatie- maar in de bredere context dus ook voor Beheer & Onderhoud. Je creëert duidelijkheid, spreekt verwachtingen uit en geeft professionals tegelijkertijd de ruimte om eigenaarschap te nemen. Je werk locaties zijn Eindhoven en Schinnen. Er wordt verwacht dat je op beide vestigingen zichtbaar en benaderbaar bent en dat je regelmatig de projecten van de verschillende locaties bezoekt. Van het samenstellen van sterke projectteams en het verwerven van nieuwe projecten tot het sturen op planning, budget, kwaliteit, veiligheid en resultaat: jij brengt rust, structuur en voorspelbaarheid in een omgeving met hoge klantverwachtingen, complexe techniek en meerdere belangen. Daarbij stimuleer je samenwerking, zowel binnen de regio, als tussen andere bedrijfsonderdelen van Heijmans. Je schakelt moeiteloos tussen strategie, tactiek en operatie. Daarnaast werk je aan uniforme processen. Jij ziet mogelijkheden om continue processen te verbeteren en makkelijker in te richten. Je ziet snel kansen in de markt die passen bij de ambities en capaciteit van de organisatie. Je draagt actief bij aan tenders (Go / no go keuzes) en stuurt op een gezonde orderintake en klantontwikkeling. Je begrijpt hoe besluitvorming binnen een grotere organisatie werkt en weet verschillende belangen met elkaar te verbinden. Je krijgt daarbij de ruimte om binnen heldere kaders besluiten te nemen en zichtbaar impact te maken op resultaten, samenwerking en verdere groei van de regio Zuid-Oost. In deze rol rapporteer je direct aan de vestigingsmanager van Eindhoven en werk je nauw samen met de vestigingsmanager van Schinnen.
Als Planontwikkelaar geef je leiding aan het traject van klantvraag tot bouwvergunning. Je inventariseert de wensen en eisen van de klant, maakt planningen voor het voortraject, coördineert de benodigde onderzoeken, tekeningen en berekeningen en stemt af met externe adviseurs en het bevoegde gezag. Je stuurt modelleurs aan en leidt samen met een commercieel adviseur klantvergaderingen. Optimalisaties en aanpassingen bespreek je proactief met de betrokken partijen.
Vandaag ben je bezig met de engineering van de prestatiemodellen en morgen ligt de focus op werkvoorbereiding. Tussendoor begeleid je interessante en innovatieve projecten, zoals de nieuwbouw van onze nul-op-de-meter- en plus-op-de-meterwoningen, of van bestaande woningen. Je merkt het: bij ons heb je in deze functie een centrale rol binnen onze projecten. Van het ontwerp tot en met de oplevering. Variatie kenmerkt jouw werk. Het kan zijn dat je wekenlang in beslag wordt genomen door één groot project. Terwijl je daarna je tijd verdeelt tussen misschien wel twee of drie projecten, die zich in verschillende stadia bevinden. Het bijzondere aan jouw baan is dat je betrokken bent bij het samenstellen van ons BIM-coördinatiemodel, vanaf de startfase tot en met de oplevering. Logisch, want BIM staat bij ons écht centraal. Zelfs op de bouwplaats! Vanaf de ontwerpfase van een project coördineer je de gehele engineering, Tijdens deze fases dagen we je ook uit om zo nu en dan mee te kijken met de kostprijsberekeningen, mede om jou het juiste inzicht te geven in zaken die jij onderweg meeneemt in je proces. Verder loop je contact met onze onderaannemers en leveranciers en koopt de juiste materialen in. Bij ieder onderdeel van het project, speel jij de centrale rol! Zie jij jezelf al in deze functie werken?
Als Senior Uitvoerder ben jij de drijvende kracht achter het succesvol realiseren van onze projecten. Je krijgt volop ruimte om je eigen werkwijze te bepalen en wordt aangemoedigd om jezelf te ontwikkelen. Samen met jouw team van voormannen, vaklieden en werkvoorbereiders zorg je ervoor dat elk project vlekkeloos verloopt, van planning tot budgetbeheer. Je bent verantwoordelijk voor projecten met een waarde van 2 tot 50 miljoen euro, waarbij je afhankelijk van de grootte één of meerdere projecten onder je hoede hebt. Op de grotere projecten werk je samen met andere uitvoerders, waarbij jullie gezamenlijk zorgen voor een soepel en veilig verloop van de werkzaamheden. Wat ga je doen? Je stelt realistische en efficiënte planningen op en zorgt ervoor dat projecten binnen de gestelde tijdslijnen en budgetten worden opgeleverd. Je geeft leiding aan voormannen en vaklieden, en werkt nauw samen met werkvoorbereiders. Daarnaast coach je jouw teamleden om hun talenten te ontwikkelen en te excelleren in hun rol. Je houdt de veiligheid op de werkplek scherp in de gaten en zorgt dat alle werkzaamheden voldoen aan de geldende kwaliteitsnormen. Je bewaakt het budget en zorgt dat alle financiële aspecten van het project op orde zijn. Je helpt ons mee om ons netwerk aan potentiële klanten warm te houden en uit te breiden, waarbij je bijdraagt aan het succes en de groei van ons bedrijf. Je werkt zelfstandig en neemt proactief beslissingen over de werkverdeling en dagelijkse leiding van medewerkers en onderaannemers. Je werkt nauw samen met de projectleider en werkvoorbereiders om het project tot een succes te maken.
Als werkvoorbereider heb je zowel een voorbereidende als organiserende rol. Geen enkele dag zal hetzelfde zijn. Je zult je specifiek bezighouden met transformatie projecten. Wat transformatie projecten bijzonder maakt, is dat ieder project uniek is. Je wordt telkens uitgedaagd door de verschillende soorten projecten. De ene keer ben je bezig met het herbestemmen van een kantoorgebouw naar appartementen, de andere keer met het herbestemmen van een hotel naar kantoor. In deze functie is het belangrijk dat je duidelijk kan communiceren en samenwerken zodat het bouwproces soepel verloopt. Je werkt nauw samen in een projectteam met de uitvoerder en projectleider. Ook schakel je met architecten, constructeurs en leveranciers. Dit is een greep uit jouw takenpakket als werkvoorbereider: Werktekeningen controleren; Planningen maken en bijhouden; Werkinstructies verzorgen; Bewaken van de kosten & meer/minder werk bijhouden; Inkopen van materialen en offertes vergelijken; Contact houden met leveranciers; Inkopen van onderaannemers; Bouwkundige oplossingen bedenken; Toetsen op de haalbaarheid van een project op kwaliteit, budget en planning. Als werkvoorbereider ben je dus de spil van het project, omdat je overal bij betrokken bent.
Als Projectmanager stel jij bij de start van elk project je team samen. Je leest je grondig in, duikt in contractstukken en zorgt dat alle afspraken helder en werkbaar zijn. Je werkt nauw samen met contractmanagers of quantity surveyors om risico’s te managen en kansen te benutten. Tijdens de uitvoering ben jij in de lead: je bewaakt de voortgang, de kwaliteit en de samenwerking tussen alle betrokken partijen. Of het nu gaat om een projectoverleg, een bouwplaatsbezoek of het opstellen van financiële rapportages — jij hebt het overzicht, communiceert scherp en stuurt bij waar nodig. Je werkt direct samen met de Directeur Projecten, met wie je regelmatig spart over tactiek, strategie en teamontwikkeling. Jouw rol stopt dus niet bij uitvoering — je bouwt actief mee aan het beleid van de afdeling en helpt de organisatie naar een hoger niveau te tillen.
Als uitvoerder geef je leiding op de bouwplaats aan uitdagende verduurzamingsprojecten. Je bent verantwoordelijk voor de kwaliteit, planning, budget en veiligheid. Als uitvoerder ben je verantwoordelijk voor: Leiding geven op de bouwplaats; Aanspreekpunt voor iedereen op de bouwplaats; Overleggen met de werkvoorbereider en projectleider over de voortgang; Het opstellen van 6-wekelijkse en overall-planningen. Dit doe je samen met de werkvoorbereider; Bouwplaats inrichten; Budget bewaken; Meer- en minderwerk bijhouden; Kwaliteitscontroles uitvoeren; Materialen afroepen; Toezien op de veiligheid.
Bij de Construction University van Building Heroes staat jouw vakinhoudelijke en persoonlijke ontwikkeling twee jaar lang centraal. Dit innovatieve traject biedt jou de kans om on-the-job te leren van de beste vakprofessionals, intensieve begeleiding en coaching te ontvangen en een opleiding op maat te volgen. Gedurende deze tijd werk je in twee verschillende rollen bij toonaangevende klantpartners. Je kunt beide jaren bij dezelfde organisatie werken of ervoor kiezen om bij twee verschillende organisaties ervaring op te doen. Na afronding van het programma behaal je jouw post hbo-diploma en leg je een solide fundering voor een topcarrière. Daarnaast maak je deel uit van het Building Talent team, een hechte groep waarin je van elkaar leert, vriendschappen opbouwt en samen successen viert. Je krijgt een mentor toegewezen bij de klantpartner die jouw dagelijkse begeleider is, en onze Talent Coach checkt frequent in om je ontwikkeling en voortgang te monitoren. Daarnaast volg je een opleidingsprogramma gericht op soft skills, met onderwerpen zoals samenwerken, leiderschap en projectbeheersing. Tijdens trainingsmomenten op externe locaties werk je hier samen met de andere Building Talents aan. Als Uitvoerder Nieuwbouw ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing en coördinatie van bouwprojecten. Je bewaakt de planning, kwaliteit en veiligheid op de bouwplaats en zorgt ervoor dat het project volgens afspraak wordt opgeleverd. Je stuurt vakmensen en onderaannemers aan en werkt nauw samen met projectleiders en werkvoorbereiders. Dankzij jouw organisatorische vaardigheden en probleemoplossend vermogen verlopen nieuwbouwprojecten soepel en efficiënt.
Als uitvoerder ben jij het hart van de bouwplaats. Je stuurt aan, houdt overzicht én werkt zelf mee waar nodig. Je: Stuurt timmerlieden, onderaannemers en partners aan; Coördineert de dagelijkse werkzaamheden op de bouwplaats; Bewaakt planning, kwaliteit en veiligheid; Signaleert meer- en minderwerk en stuurt hierop bij; Bent het aanspreekpunt voor projectleiding, leveranciers en team; Lost praktische problemen direct op; Werkt zelf mee aan de uitvoering wanneer dat nodig is. Je staat met één been in de aansturing… en met één been in de uitvoering.